***Nouvelle Exclusivité***
IDEAL INVESTISSEURS !!
Parfaitement situé en centre-ville, disposant d'une forte visibilité et de beaucoup de renommée, "LE BLACK PEARL" depuis plus de 20 ans, découvrez le gros potentiel qu'offre ce bien de 388 m² disposant d'un bar-restaurant avec MURS ET FOND DE COMMERCES + un APPARTEMENT de 100 m² au-dessus !
PIERRES et POUTRES apportent beaucoup de cachet à cet immeuble composé comme suit :
- un COMMERCE de 288 m² (avec murs et fond) comprenant entrée avec comptoir et snacking, wc, trois salles dont vaste pièce de réception avec deuxième bar, cuisine, wc, cour intérieure et dépendances.
- un APPARTEMENT de 100 m² environ à l'étage avec bureau, salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains + wc, couloir et trois chambres spacieuses.
Beaucoup de potentiel et diverses activités possibles (épicerie locale, soirée à thèmes, restaurant, privatisation de salle etc...), craquez pour le charme de l'ancien !
Possibilité d'acquérir la licence IV en sus et de diviser l'immeuble en 2 ou 3 lots (par exemple 2 appartements).
Chauffage gaz de ville
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.