Agence Immobilière Cinqueux
6 Place Georges Tainturier - 60940 Cinqueux
N°TVA : 26479234551

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345 000 €

Référence : 600074425
Date de l'annonce : 16/03/2024
Amoureux de la nature et des grands espaces ? Ce PETIT BIJOU à RÉNOVER est fait pour vous ! Niché au coeur d'une agréable commune prisée, sur une parcelle boisée de 7 000 m2 avec étang, terrain de tennis et dépendance, tombez sous le charme de cette spacieuse propriété de 240 m2, édifiée sur vide sanitaire et offrant de PLAIN-PIED : Hall d'entrée avec placards, wc, séjour-salon lumineux avec cheminée et véranda attenante donnant sur le jardin, grande cuisine A&E, 1 bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre, buanderie avec accès extérieur, salle d'eau et 4 chambres dont une avec salle de bains privative. Une annexe attenante disposant d'accès intérieur et extérieur fera le bonheur de votre ado ou votre parent : une cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc et accès cave. En extérieur, une dépendance ne demande qu'à être aménagée, elle se compose d'un atelier-garage et de combles pour rangement avec escalier intérieur et extérieur. L'endroit parfait pour accueillir vos hôtes en airbnb par exemple. Enfin, laissez vous bercer par le chant des oiseaux dans l'ECRIN DE VERDURE que vous offre le jardin avec sa grande parcelle boisée qui autrefois abritait des chevaux et son étang idéal pour les amateurs de pêche. Envie d'activité physique ? Après un bon nettoyage, le terrain de tennis sera l'endroit parfait pour vous défouler et vous amuser entre amis ! UN POTENTIEL ENORME DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITÉ, le champ des possibles est ouvert :) **NOUVELLE EXCLUSIVITÉ**
Type de bien : Maison à rénover
Surface habitable : 240 m²
Nb pièce(s) : 10
Mode de chauffage : Radiateur
Nb salle de bain : 2
Année de construction : 1971
Nb chambre(s) : 7
Energie : électricité
Nb stationnement : 6
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 7000 m²
Exposition : Sud-ouest
Numéro de mandat de vente : 3321
Type de chauffage : Individuel
Salle d'eau : 1
Cuisine : Séparée
Garage
Cave
Jardin privatif
Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
370 kWh/m2 .an
12* kgCO2/m2 .an

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

12 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

5120 €

et

6960 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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