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Exclusivité

MAISON D'ARCHITECTE

60870 Rieux

369 000 €

Référence : VMA10005332

Date de l'annonce : 09/11/2024

BELLE PROPRIETE AU CADRE DE VIE RAFFINÉ ! Située aux bords de l'oise et disposant de beaux volumes, cette charmante Maison de Maître familiale des années 30 édifiée sur 3 niveaux et construite par l'architecte Maurice Brissart, vous offre : - Au rez de jardin : salle à manger avec accès a l'extérieur, cuisine ouverte aménagée et équipée, et grande salle de cinema avec salle d'eau. Cette pièce peut aisément être transformée en chambre parentale et rendre ainsi la maison vivable de plain-pied ! Sur ce niveau, vous disposerez également d'un local technique avec buanderie. - Au premier étage : joli perron avec entrée, spacieux salon lumineux et décoré avec soins doté d'une magnifique cheminée, accès au premier balcon, belle chambre parentale, salle de bains avec douche et wc séparés. - Au 2ème étage : 3 chambres dont une avec grand dressing et accès à un charmant balcon avec vue dégagée sur la rivière. A l'extérieur, un jardin bien entretenu avec terrasse offre un espace de détente en plein air, ainsi qu'une dépendance idéal pour bricoler ou stocker et un puit avec pompe. Dans la propriété vous pourrez aisément staionner vos véhicules. LES PLUS : Demeure rénovée en 2019 et toiture/charpente révisée en 2023. Fenêtres PVC double vitrage et chauffage Pompe à Chaleur. BIEN EXCEPTIONNEL et RARE SUR LE SECTEUR ! Gare de Rieux (Paris-Nord en 40min), écoles et commerces à quelques minutes à pied ! A 10 min de PONT-SAINTE-MAXENCE, à 20 min de SENLIS, CHANTILLY et/ou COMPIÈGNE, Aéroport CDG 30 min.

Informations générales
Informations énergétiques
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Calculette financière

Type de bien : Maison d'architecte

Surface habitable : 220 m²

Nb pièce(s) : 8

Nb salle de bain : 1

Année de construction : 1930

Nb chambre(s) : 5

Nb stationnement : 5

Type de stationnement : Extérieur

Surface terrain : 720 m²

Exposition : Sud-est

Numéro de mandat : 368578

Type de chauffage : Individuel

Salle d'eau : 1

Cuisine : Américaine

Terrasse

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation
(Energie primaire)

Emissions

207 kWh/m2 .an

6* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

6 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

2200 €

3040 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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