Agence Immobilière Cinqueux
6 Place Georges Tainturier - 60940 Cinqueux
N°TVA : 26479234551

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499 000 €

Référence : 600074562
Date de l'annonce : 22/05/2024
**UN BIEN AUTHENTIQUE EN EXCLUSIVITÉ** COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette spacieuse maison individuelle en bois de 174 m2, alliant TRANQUILITÉ et PRESTATIONS DE QUALITÉ, offrant : - En rdc : entrée, séjour-salon équipé d'un poêle à granulés et lumineux grâce aux nombreuses ouvertures vers l'extérieur, belle cuisine aménagée et équipée dotée d'une verrière et d'un espace repas, cellier, salle d'eau, wc, chambre avec dressing et accès terrasse via baie vitrée. - A l'étage : magnifique palier avec poutres apparentes desservant deux belles chambres dont une très spacieuse de 24 m2 (divisible en 2 si besoin) accessible par l'escalier extérieur, salle d'eau avec double vasque et wc. Grenier, dépendance atelier de 15 m2 environ, magnifique terrasse bien exposée donnant un beau bassin à poissons avec ponton et jardin arboré au calme, accès 2 véhicules avec carport, le tout assis une parcelle close de 1300 m2. La commune, agréable et prisée, dispose de commerces de première nécessité (boulangerie, épicerie, boucherie, docteur, poste, fleuriste), écoles maternelle et primaire, bus ramassage scolaire, gare à 5 min) et nombreux sentiers forestiers alentours. Ce bien d'exception, idéalement situé, PARFAITEMENT ENTRETENU et DÉCORÉ AVEC SOINS vous garantira des moments agréables en famille ! LOGEMENT ECOLOGIQUE avec une performance énergétique classée en B.
Type de bien : Maison en bois
Surface habitable : 174 m²
Nb pièce(s) : 6
Année de construction : 2014
Nb chambre(s) : 4
Nb stationnement : 3
Type de stationnement : Extérieur
Surface terrain : 1300 m²
Numéro de mandat : 3335
Salle d'eau : 2
Cuisine : Sans cuisine
Terrasse

Honoraires à la charge du vendeur
Consommation
(Energie primaire)
Emissions
74 kWh/m2 .an
2* kgCO2/m2 .an

passoire énergétique

Logement très performant

Logement extrêmement
consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

2 kgCO2/m2 .an

Emissions de CO2
très importantes


Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

entre

800 €

et

1140 €

par an

Date de l'estimation : 2021
Prix moyen des énergies calculées en prenant en compte l'abonnement.

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